Οι λόγοι για το Γουδή

Εξαρχής ήταν γνωστό ότι γήπεδο στο Βοτανικό και η Διπλή Ανάπλαση αντιμετωπίζουν ορισμένα προβλήματα, αν και το σχέδιο θεωρείται υλοποιήσιμο. Ωστόσο ο Βλάσης Τσάκας έχει στο μυαλό του την εναλλακτική λύση του Γουδίου, για την περίπτωση που τελικά δεν προχωρήσει η πρώτη υπόθεση.

Η αθλητική εφημερίδα Goal News εξηγεί γιατί η συγκεκριμένη περιοχή μπαίνει στο μικροσκόπιο. Αναλυτικά το δημοσίευμα:

"Α) Ο ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ

Ο εκπρόσωπος του Σαουδάραβα επενδυτή, με βάση τα όσα του έχουν επισημάνει οι νομικοί και οικονομικοί συνεργάτες του, δεν θεωρεί ότι υπάρχει πρόβλημα με τη ΓΗΠΕΛ ή τις συμβάσεις που έχουν υπογραφεί από την πλευρά της ΠΑΕ Παναθηναϊκός ή των θυγατρικών της για τον Βοτανικό.

Αντιμετωπίζει, ωστόσο, με μεγάλο σκεπτικισμό το θέμα των εμπορικών χρήσεων και δη του «Μall» που έχει αναλάβει να «ανεβάσει» ο επιχειρηματίας Μπάμπης Βωβός πέριξ του γηπέδου, υπό την εξής έννοια: στις προθέσεις του πρίγκιπα Σουλτάν Αλ Σαούντ ήταν να αγοραστεί από τον ίδιο το εμπορικό και να εκμεταλλεύεται τις χρήσεις του η ΠΑΕ Παναθηναϊκός, αυξάνοντας τα κέρδη της, εντούτοις ο Βωβός έχει μεγάλες οικονομικές εκκρεμότητες με τράπεζες. Οι δανειακές συμβάσεις που έχει υπογράψει χαρακτηρίζονται ως υπέρογκες και προφανώς δυσανάλογες με την αξία που μπορεί να έχει στην παρούσα οικονομική κατάσταση της χώρας το όλο εγχείρημα!

Πιο απλά, ακόμη κι αν ο Βωβός παραχωρήσει δωρεάν την ανέγερση του «Mall», οι τράπεζες που τον έχουν δανείσει για να προβεί στην ανέγερσή του (ήδη μάλιστα έχει «ανεβάσει» ένα σημαντικό μέρος του έργου, που φυσικά έχει σταματήσει μέχρι να προκύψει η οριστική διευθέτηση του θέματος που αφορά το εμπορικό) είναι ξεκάθαρο ότι, εφόσον ολοκληρωθεί το έργο, θα απαιτήσουν την αποπληρωμή των δανείων τους! Τα οποία δάνεια (λέγεται ότι μόνο η δανειακή προκαταβολή είναι 140 εκατ. ευρώ!) δεν συνάδουν με την παρούσα οικονομική κατάσταση και τα αντικειμενικά δεδομένα της περιοχής.

Ο Βοτανικός, από την άλλη πλευρά, έχει το πλεονέκτημα ότι έχει... περάσει όλη την «μπόρα» με το ΣτΕ, τις αντιδράσεις, την ελληνική γραφειοκρατία και τα καθέκαστά της και απαιτεί απλώς χρήματα. Εάν, ωστόσο, δεν βρεθεί άκρη με τον Βωβό και τις τράπεζες, ο Τσάκας θα στραφεί στις εναπομείνασες εναλλακτικές λύσεις.

Β) ΤΟ ΓΟΥΔΗ ΚΑΙ ΤΟ ΠΛΑΝΟ ΓΙΑ «FAST TRACK»

Το Γουδή είναι σύμφωνα με τον Τσάκα η ιδανική εναλλακτική επιλογή. Οι συνεργάτες του έχουν εντοπίσει έναν χώρο 110 στρεμμάτων (για γήπεδο χρειάζονται 65 στρέμματα) στο παλιό στρατόπεδο της περιοχής, το οποίο ανήκει στο υπουργείο Εθνικής Αμυνας. Η παραχώρησή του δεν θεωρείται δεδομένη, αλλά υπάρχει παραπλήσιο καθεστώς με άλλη έκταση του υπουργείου που είναι προς πώληση και ταυτόχρονα οι εποχές έχουν αλλάξει και τα χρήματα είναι πλέον απαραίτητα για το κράτος.

«Αγκάθι» αποτελεί σίγουρα το νομοσχέδιο της Μπιρμπίλη που έχει συμπεριλάβει το Γουδή στη «ζώνη Β», αποτρέποντας ανέγερση γηπέδου, αλλά με τις κυβερνητικές εξελίξεις όλα είναι ρευστά. Οσον αφορά τη χρονική καθυστέρηση, τις πιθανές προσφυγές στο ΣτΕ κ.λπ., υπολογίζεται ότι με το νομοθετικό διάταγμα «Fast Track» μπορεί να «τρέξει» το θέμα πολύ γρήγορα και μέχρι το καλοκαίρι να έχουν βγει οι σχετικές άδειες! Ολα τα παραπάνω εξετάζονται από τους αρμοδίους και θα προχωρήσουν μόνο εάν δεν βρεθεί άκρη σε περίπτωση διαπραγμάτευσης με τον Βωβό και τις τράπεζες που τον έχουν δανείσει".